第170章 鮑富達的目的（第2頁）

北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮，林浩然是計劃自己開發(fā)的，打算讓港燈集團與萬安集團共同開發(fā)，如此一來，便能夠獲取最大利益。

還是那句話，肥水不流外人田！

不過，置地集團這邊過來需求合作，林浩然倒是想看看，他們能給出什么樣的條件。

對于置地集團這家香江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，林浩然已經(jīng)打算吞并了，也就是說，他內(nèi)心甚至將它視為自己的了。

以他如今掌握的資金，再加上暫時其它華資都還沒有對置地動手的情況下，只要他的野心不被外界知道，不被怡和洋行那邊發(fā)現(xiàn)，成功入主置地集團的概率還是很大的。

前提是他要在置地與怡和開始進行互持政策之前，就要將它拿下。

否則，等置地集團與怡和集團互持政策開始之后，雙方互持的股份將近40，那個時候，他想要收購，基本上不可能，因為想要從股市上吸納超過40的股份，基本上不可能。

不過，即使置地集團與怡和洋行互持股份之后，林浩然也還有機會掌控這家企業(yè)的，那就是等待1983年地之后，那時候新任的怡和大班，會徹底取消這種互持的行為，大幅降低雙方之間的持有股份。

那個時候，是林浩然

鮑富達的目的

為了表達我們的誠意，我們提議以10億港元作為基準估值，雙方各自承擔5億港元的投資，共同以這10億港元的價格購入地皮。

隨后，我們將以這家合資公司的名義，向你們港燈集團正式收購這塊地皮。

項目開發(fā)完成后，所得利潤將按照五五比例分配，這樣既確保了港燈集團無需獨自承擔開發(fā)壓力，也為我們雙方帶來了顯著的共贏機遇?！滨U富達將他們的計劃說了出來。

這種合作模式，在香江當前的地產(chǎn)界頗為流行，其優(yōu)勢顯而易見，首先，它有效分散了資金壓力，使得項目能夠更順利地啟動；

其次，集合雙方資源，開發(fā)效率得以提升，有助于項目更快推向市場；

再者，利潤共享的機制確保了雙方都能獲得可觀的回報；

最后，通過合作，還能有效降低單一方承擔的風險，實現(xiàn)真正的風險共擔、利益共享。

比如鮑富達所說的，大家一起出資10億港元，實際上就是還沒開發(fā)之前，港燈集團就能提前獲得鮑富達注資的5億港元的資金，而他們自己并不需要投入那五億港元，畢竟不過是左手轉右手罷了，而且將地皮進行房地產(chǎn)開發(fā)之后，港燈集團還能獲取50的利潤。

假如林浩然沒有收購港燈集團，在年尾的時候，港燈集團、長江實業(yè)集團、會德豐集團三家企業(yè)也會走這樣的合作模式，共同成立一家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只不過合作方由兩家變成三家罷了。

“鮑富達先生，其實在你來之前，就已經(jīng)有不少開發(fā)商盯上這塊地皮了，其中不乏頂級英資企業(yè)和頂級華資企業(yè)，可是我們都沒有答應。

因為我自己就有一家萬安集團，這家集團也是以開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)為主，想必鮑富達先生應該也知道，我們之所以還沒有開發(fā)，是因為萬安集團暫時還沒有足夠多的資金，此外北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮也還不急著開發(fā)。

以目前的香江市場行情，未來價值只會越來越高，這點我相信你們置地集團應該也能看得出，否則也不會來找我們合作?！绷趾迫徊换挪幻Φ卣f道。

想要合作，得對方出得去足夠多的利益。