第101章 多元化發(fā)展（第2頁(yè)）

“還有一件事情向您匯報(bào)?！辈D說(shuō)著，將另一份文件遞給了林浩然。

這是一份商業(yè)收租的文件。

靑洲英坭公司總部這里，除了廠區(qū)之外，有三棟商業(yè)大樓。

大樓前面，是繁忙的水泥廠區(qū)。

而大樓的后面，卻是繁華的紅磡商業(yè)區(qū)。

紅磡因?yàn)閾碛酗w機(jī)場(chǎng)，雖然地理優(yōu)勢(shì)非常優(yōu)越，可在商業(yè)發(fā)展上，一度比尖沙咀、旺角等地落后很多。

不過(guò)，近些年隨著香江人口的暴漲，紅磡商業(yè)氛圍也逐漸濃郁。

而且，靑洲英坭公司說(shuō)是在紅磡，實(shí)際上挨著尖沙咀，去尖沙咀的距離比去啟德機(jī)場(chǎng)的距離還要近得多。

也正因?yàn)槿绱?，靑洲英坭公司的另外兩棟大樓青島大廈、青堡大廈的出租率都還算不錯(cuò)，這兩棟大廈，這幾年每年都為靑洲英坭公司創(chuàng)造兩百多萬(wàn)港元的租金收益。

林浩然仔細(xì)審閱了文件，眉頭微蹙，隨即抬頭問(wèn)道：“這里有什么問(wèn)題嗎？我看著挺好的啊？”

“老板，自然有問(wèn)題，尖沙咀那邊一棟二三十層樓的大廈，都足以賣(mài)數(shù)億港元，咱們的青島大廈、青堡大廈雖然都只有十幾層，可真正價(jià)值也不可估量。

一棟大廈一年卻只創(chuàng)造一百多萬(wàn)港元的利益，這樣的收入，我認(rèn)為太低了，雖然紅磡周?chē)淖饨鸲疾畈欢噙@個(gè)價(jià)，我們的出租價(jià)格并沒(méi)有比周邊便宜，可我希望它們能夠創(chuàng)造更多的價(jià)值，所以我想了個(gè)辦法，這是我的另一個(gè)發(fā)展方案，老板您看看。”

說(shuō)著，伯頓再次遞給了林浩然一個(gè)文件。

“靑洲、青島、青堡底層商業(yè)改建計(jì)劃？”林浩然驚訝地看著伯頓遞上來(lái)的方案。

“沒(méi)錯(cuò)，老板，我認(rèn)為隨著時(shí)代的發(fā)展，我們靑洲英坭的規(guī)模越來(lái)越大，理應(yīng)開(kāi)始試探多元化發(fā)展的道路，就如我們這兩棟大廈的出租，實(shí)際上也是多元化發(fā)展的一種，只不過(guò)發(fā)展的業(yè)務(wù)是比較簡(jiǎn)單的物業(yè)罷了。

在三棟大廈的對(duì)面，許多商業(yè)都搞起來(lái)了，隔壁的安運(yùn)道，甚至都搞起步行街了，所以我們這一片的商業(yè)氛圍，其實(shí)已經(jīng)非常濃郁。

既然紅磡的商業(yè)發(fā)展起來(lái)，我們何不順勢(shì)而為，將三棟大廈的底層搞成商業(yè)化模式，就如同其它商業(yè)大廈那些街鋪?zhàn)饨穑椒矫拙湍茏鈳浊Ц墼總€(gè)月，而我們出租辦公室，一兩百平方米也才幾千港元一個(gè)月，差別太大了。

目前，靑堡、青島兩棟大樓的一樓都只是簡(jiǎn)單地當(dāng)餐飲鋪位出租，二樓三樓更是出租率太低，很少人喜歡在低層辦公，而青洲大廈底下三層基本沒(méi)怎么利用起來(lái)。

所以我們不如對(duì)這三棟大廈進(jìn)行改建，大廈之間建設(shè)連廊，改成類(lèi)似女人街那種商業(yè)模式，我們的三棟大樓底下三層面積加起來(lái)就超過(guò)十萬(wàn)平方英尺，這足以讓我們間隔許多的商鋪出來(lái)，一旦招商引資成功，我們的租金便可以翻幾倍！”伯頓將自己的想法說(shuō)了出來(lái)。