第170章 鮑富達(dá)的目的（第2頁）

北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮，林浩然是計(jì)劃自己開發(fā)的，打算讓港燈集團(tuán)與萬安集團(tuán)共同開發(fā)，如此一來，便能夠獲取最大利益。

還是那句話，肥水不流外人田！

不過，置地集團(tuán)這邊過來需求合作，林浩然倒是想看看，他們能給出什么樣的條件。

對(duì)于置地集團(tuán)這家香江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，林浩然已經(jīng)打算吞并了，也就是說，他內(nèi)心甚至將它視為自己的了。

以他如今掌握的資金，再加上暫時(shí)其它華資都還沒有對(duì)置地動(dòng)手的情況下，只要他的野心不被外界知道，不被怡和洋行那邊發(fā)現(xiàn)，成功入主置地集團(tuán)的概率還是很大的。

前提是他要在置地與怡和開始進(jìn)行互持政策之前，就要將它拿下。

否則，等置地集團(tuán)與怡和集團(tuán)互持政策開始之后，雙方互持的股份將近40，那個(gè)時(shí)候，他想要收購(gòu)，基本上不可能，因?yàn)橄胍獜墓墒猩衔{超過40的股份，基本上不可能。

不過，即使置地集團(tuán)與怡和洋行互持股份之后，林浩然也還有機(jī)會(huì)掌控這家企業(yè)的，那就是等待1983年地之后，那時(shí)候新任的怡和大班，會(huì)徹底取消這種互持的行為，大幅降低雙方之間的持有股份。

那個(gè)時(shí)候，是林浩然

鮑富達(dá)的目的

為了表達(dá)我們的誠(chéng)意，我們提議以10億港元作為基準(zhǔn)估值，雙方各自承擔(dān)5億港元的投資，共同以這10億港元的價(jià)格購(gòu)入地皮。

隨后，我們將以這家合資公司的名義，向你們港燈集團(tuán)正式收購(gòu)這塊地皮。

項(xiàng)目開發(fā)完成后，所得利潤(rùn)將按照五五比例分配，這樣既確保了港燈集團(tuán)無需獨(dú)自承擔(dān)開發(fā)壓力，也為我們雙方帶來了顯著的共贏機(jī)遇?！滨U富達(dá)將他們的計(jì)劃說了出來。

這種合作模式，在香江當(dāng)前的地產(chǎn)界頗為流行，其優(yōu)勢(shì)顯而易見，首先，它有效分散了資金壓力，使得項(xiàng)目能夠更順利地啟動(dòng)；

其次，集合雙方資源，開發(fā)效率得以提升，有助于項(xiàng)目更快推向市場(chǎng)；

再者，利潤(rùn)共享的機(jī)制確保了雙方都能獲得可觀的回報(bào)；

最后，通過合作，還能有效降低單一方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)真正的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

比如鮑富達(dá)所說的，大家一起出資10億港元，實(shí)際上就是還沒開發(fā)之前，港燈集團(tuán)就能提前獲得鮑富達(dá)注資的5億港元的資金，而他們自己并不需要投入那五億港元，畢竟不過是左手轉(zhuǎn)右手罷了，而且將地皮進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)之后，港燈集團(tuán)還能獲取50的利潤(rùn)。

假如林浩然沒有收購(gòu)港燈集團(tuán)，在年尾的時(shí)候，港燈集團(tuán)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、會(huì)德豐集團(tuán)三家企業(yè)也會(huì)走這樣的合作模式，共同成立一家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只不過合作方由兩家變成三家罷了。

“鮑富達(dá)先生，其實(shí)在你來之前，就已經(jīng)有不少開發(fā)商盯上這塊地皮了，其中不乏頂級(jí)英資企業(yè)和頂級(jí)華資企業(yè)，可是我們都沒有答應(yīng)。

因?yàn)槲易约壕陀幸患胰f安集團(tuán)，這家集團(tuán)也是以開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)為主，想必鮑富達(dá)先生應(yīng)該也知道，我們之所以還沒有開發(fā)，是因?yàn)槿f安集團(tuán)暫時(shí)還沒有足夠多的資金，此外北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮也還不急著開發(fā)。

以目前的香江市場(chǎng)行情，未來價(jià)值只會(huì)越來越高，這點(diǎn)我相信你們置地集團(tuán)應(yīng)該也能看得出，否則也不會(huì)來找我們合作?！绷趾迫徊换挪幻Φ卣f道。

想要合作，得對(duì)方出得去足夠多的利益。