第170章 鮑富達(dá)的目的（第2頁(yè)）

北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮，林浩然是計(jì)劃自己開(kāi)發(fā)的，打算讓港燈集團(tuán)與萬(wàn)安集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)，如此一來(lái)，便能夠獲取最大利益。

還是那句話(huà)，肥水不流外人田！

不過(guò)，置地集團(tuán)這邊過(guò)來(lái)需求合作，林浩然倒是想看看，他們能給出什么樣的條件。

對(duì)于置地集團(tuán)這家香江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，林浩然已經(jīng)打算吞并了，也就是說(shuō)，他內(nèi)心甚至將它視為自己的了。

以他如今掌握的資金，再加上暫時(shí)其它華資都還沒(méi)有對(duì)置地動(dòng)手的情況下，只要他的野心不被外界知道，不被怡和洋行那邊發(fā)現(xiàn)，成功入主置地集團(tuán)的概率還是很大的。

前提是他要在置地與怡和開(kāi)始進(jìn)行互持政策之前，就要將它拿下。

否則，等置地集團(tuán)與怡和集團(tuán)互持政策開(kāi)始之后，雙方互持的股份將近40，那個(gè)時(shí)候，他想要收購(gòu)，基本上不可能，因?yàn)橄胍獜墓墒猩衔{超過(guò)40的股份，基本上不可能。

不過(guò)，即使置地集團(tuán)與怡和洋行互持股份之后，林浩然也還有機(jī)會(huì)掌控這家企業(yè)的，那就是等待1983年地之后，那時(shí)候新任的怡和大班，會(huì)徹底取消這種互持的行為，大幅降低雙方之間的持有股份。

那個(gè)時(shí)候，是林浩然

鮑富達(dá)的目的

為了表達(dá)我們的誠(chéng)意，我們提議以10億港元作為基準(zhǔn)估值，雙方各自承擔(dān)5億港元的投資，共同以這10億港元的價(jià)格購(gòu)入地皮。

隨后，我們將以這家合資公司的名義，向你們港燈集團(tuán)正式收購(gòu)這塊地皮。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，所得利潤(rùn)將按照五五比例分配，這樣既確保了港燈集團(tuán)無(wú)需獨(dú)自承擔(dān)開(kāi)發(fā)壓力，也為我們雙方帶來(lái)了顯著的共贏機(jī)遇。”鮑富達(dá)將他們的計(jì)劃說(shuō)了出來(lái)。

這種合作模式，在香江當(dāng)前的地產(chǎn)界頗為流行，其優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，首先，它有效分散了資金壓力，使得項(xiàng)目能夠更順利地啟動(dòng)；

其次，集合雙方資源，開(kāi)發(fā)效率得以提升，有助于項(xiàng)目更快推向市場(chǎng)；

再者，利潤(rùn)共享的機(jī)制確保了雙方都能獲得可觀的回報(bào)；

最后，通過(guò)合作，還能有效降低單一方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)真正的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

比如鮑富達(dá)所說(shuō)的，大家一起出資10億港元，實(shí)際上就是還沒(méi)開(kāi)發(fā)之前，港燈集團(tuán)就能提前獲得鮑富達(dá)注資的5億港元的資金，而他們自己并不需要投入那五億港元，畢竟不過(guò)是左手轉(zhuǎn)右手罷了，而且將地皮進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后，港燈集團(tuán)還能獲取50的利潤(rùn)。

假如林浩然沒(méi)有收購(gòu)港燈集團(tuán)，在年尾的時(shí)候，港燈集團(tuán)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、會(huì)德豐集團(tuán)三家企業(yè)也會(huì)走這樣的合作模式，共同成立一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，只不過(guò)合作方由兩家變成三家罷了。

“鮑富達(dá)先生，其實(shí)在你來(lái)之前，就已經(jīng)有不少開(kāi)發(fā)商盯上這塊地皮了，其中不乏頂級(jí)英資企業(yè)和頂級(jí)華資企業(yè)，可是我們都沒(méi)有答應(yīng)。

因?yàn)槲易约壕陀幸患胰f(wàn)安集團(tuán)，這家集團(tuán)也是以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)業(yè)為主，想必鮑富達(dá)先生應(yīng)該也知道，我們之所以還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，是因?yàn)槿f(wàn)安集團(tuán)暫時(shí)還沒(méi)有足夠多的資金，此外北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮也還不急著開(kāi)發(fā)。

以目前的香江市場(chǎng)行情，未來(lái)價(jià)值只會(huì)越來(lái)越高，這點(diǎn)我相信你們置地集團(tuán)應(yīng)該也能看得出，否則也不會(huì)來(lái)找我們合作。”林浩然不慌不忙地說(shuō)道。

想要合作，得對(duì)方出得去足夠多的利益。